115 Rue MELEZES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296340563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
51065296340563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 922 m · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +900 $ | 172 240 $ Poids 49 % |
| 2 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 315 178 $ Poids 46 % |
| 3 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 464 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 352 $ Poids 45 % |
| 4 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 344 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 205 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 593 $ Poids 0 % |