Rue GUIMOND · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

164 000 $

Terrain · terrain 2 194,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 000 $

P10 61 000 $P90 499 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 194,8 m²

Frontage

75,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 100 $

100 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 500 $ +58.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

296361697900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 500 $

ID provincial

51065296361697900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 655

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P21

Vaut plus que 21 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 500 $

202253 200 $-1 %

202352 100 $-2 %

202452 300 $+0 %

202556 000 $+7 %

2026197 300 $+252 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts

2026-03-26 · 672 m · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 255 $

Poids 54 %

8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 29 %

2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 708 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue GUIMOND · Saint-Alexis-des-Monts

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