751 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
211 700 $
Chalet · 4 312 $/m² · 49,1 m² · constr. 1970 · terrain 113 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 217,8 m²
Frontage
667,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304516133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
51065304516133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 282 781 $ Poids 32 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 153 925 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 023 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 664 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 241 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 171 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 420 $ Poids 0 % |