801 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 399 $/m² · 744,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 949,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304864181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
51065304864181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 641 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 45 % |
| 2 | 730, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-09 · 427 m · Vendu 781 500 $ Ajust. marché +41 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 731 $ Poids 45 % |
| 3 | 839, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 500 m · Vendu 60 684 $ Ajust. marché +3 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 886 $ Poids 44 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 36 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 33 % |
| 6 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 27 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 18 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue St-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (1 080 $/m²) 828,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 110 594 $ Poids 9 % |
| 11 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Bureau, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-12 · 934 m · Vendu 130 000 $ (345 $/m²) 376,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 036 $ Poids 1 % |