890 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 91 m² · constr. 1920 · terrain 36 896 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 896 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304889809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
51065304889809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 636 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 049 $ Poids 41 % |
| 3 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 801 $ Poids 38 % |
| 4 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 572 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 317 $ Poids 24 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 134 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 986 $ Poids 17 % |
| 7 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 535 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 253 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 694 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 120 195 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 190 417 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 034 $ Poids 8 % |