234 Rue DOMAINE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 53,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305868682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
51065305868682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 190 m · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 589 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 184 055 $ Poids 25 % |
| 2 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 94 392 $ Poids 0 % |