Chemin BOIS · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

238 400 $

Terrain · terrain 2 180 596 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 400 $

P10 196 000 $P90 531 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 180 596 m²

Frontage

1 140,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

250 800 $

100 %

Terrain 250 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 168 700 $ +48.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

306261261700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

250 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

168 700 $

ID provincial

51065306261261700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 741 $

$/m² médian

2 312

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P50

Vaut plus que 50 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023265 400 $

2024268 600 $+1 %

2025280 400 $+4 %

2026311 700 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts

2026-03-26 · 382 m · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 255 $

Poids 62 %

8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 11 %

2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 708 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin BOIS · Saint-Alexis-des-Monts

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