LAC CHARME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
82 000 $
Chalet · 1 499 $/m² · 54,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 28 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306495947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
51065306495947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-des-Pins-Rouges Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 931 $ Poids 4 % |
| 2 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 90 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 716 $ Poids 1 % |