1045 Rue FAFARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314277386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
51065314277386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 228 $ Poids 52 % |
| 2 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 378 $ Poids 51 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 259 715 $ Poids 26 % |
| 4 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 616 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 148 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 106 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 272 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 594 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 70 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 291 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 500 $ Poids 0 % |