1171 Chemin LAC-MON-LOISIR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 83,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314297066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
51065314297066600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 673 $ Poids 47 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 688 $ Poids 28 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 250 177 $ Poids 20 % |
| 4 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 102 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 143 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 260 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 564 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 66 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 279 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 095 $ Poids 0 % |