890 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 111 m² · constr. 1998 · terrain 4 450,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314475151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
51065314475151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 76 532 $ Poids 20 % |
| 3 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 882 $ Poids 19 % |
| 4 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 318 915 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 380 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 361 267 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 468 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 275 817 $ Poids 12 % |
| 9 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 107 921 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 106 097 $ Poids 11 % |
| 11 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 885 $ Poids 10 % |