800 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
226 200 $
Chalet · 2 158 $/m² · 104,8 m² · constr. 1958 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314477176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
51065314477176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 74 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 253 928 $ Poids 29 % |
| 4 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 298 853 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 272 801 $ Poids 21 % |
| 6 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 973 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 383 $ Poids 17 % |
| 7 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 265 972 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 101 979 $ Poids 16 % |
| 9 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 299 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 152 865 $ Poids 14 % |
| 11 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 208 127 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 880 $ Poids 11 % |