301 Rue SAINT-EMILIEN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314628452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
51065314628452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 647 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 149 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 963 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 71 164 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 939 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 337 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 647 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 326 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 758 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 162 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 423 864 $ Poids 37 % |
| 12 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 984 $ Poids 37 % |