81 Rue DOMAINE-CORONA · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 659,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314671040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
51065314671040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 249 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 70 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 880 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 148 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 963 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 880 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 323 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 923 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 989 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 857 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 854 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 069 $ Poids 34 % |