411 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314692858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
51065314692858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 128 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 71 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 797 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 691 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −3 908 $ | 133 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 624 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 691 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 292 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 020 $ Poids 55 % |
| 8 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 012 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 620 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 298 993 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 345 $ Poids 44 % |