91 Rue SAINT-EMILIEN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314696524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
51065314696524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 270 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 161 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 215 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 317 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 207 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 480 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 75 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 957 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 58 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 296 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 283 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 333 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −6 513 $ | 138 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 225 $ Poids 52 % |