64 Rue THEO · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 005,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314735084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
51065314735084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 447 291 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 666 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 229 $ Poids 50 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 299 $ Poids 47 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 864 $ Poids 44 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 342 $ Poids 40 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 144 681 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 500 m · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 641 425 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 498 $ Poids 17 % |
| 9 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 167 $ Poids 17 % |
| 10 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 536 341 $ Poids 10 % |