295 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 195,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 153 100 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314777894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
51065314777894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 246 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 863 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 825 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 783 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 155 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 756 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 429 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 902 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 203 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 783 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 338 112 $ Poids 42 % |