201 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314784709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
51065314784709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 524 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 137 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 743 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 524 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 301 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 598 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 084 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 413 $ Poids 47 % |
| 12 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 293 047 $ Poids 46 % |