Chemin LAC-LOUISE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
721 700 $
Chalet · terrain 227 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 306,2 m²
Frontage
440,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315036840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
51065315036840300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 28 % |
| 2 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 17 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 13 % |
| 4 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 11 % |
| 6 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 10 % |
| 7 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 6 % |