Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
275 600 $
Terrain · terrain 178 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 235,5 m²
Frontage
372,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 34 900 $ -8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315298604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
51065315298604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 0 % |