4821 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 170,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 427 399,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 399,3 m²
Frontage
1 478,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315903915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
51065315903915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 018 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 185 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 466 375 $ (2 312 $/m²) 201,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −46 637 $ | 384 014 $ Poids 0 % |