720 Rue FAFARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 2 796 $/m² · 89,8 m² · constr. 1964 · terrain 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 77 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324218418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
51065324218418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 275 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 775 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 254 796 $ Poids 32 % |
| 4 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 140 565 $ Poids 24 % |
| 5 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 485 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 145 942 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 69 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 104 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 266 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 218 568 $ Poids 1 % |