550 Rue CARON · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
258 000 $
Chalet · 3 426 $/m² · 75,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324219824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
51065324219824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 249 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 889 $ Poids 60 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 116 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 96 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 135 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 244 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 540 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 263 933 $ Poids 0 % |