1170 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 100,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324354099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065324354099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 70 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 259 478 $ Poids 45 % |
| 4 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 429 $ | 60 050 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 640 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 229 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 100 047 $ Poids 1 % |