281 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 106,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 281,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324605652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
51065324605652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 387 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 176 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 387 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 175 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 382 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −6 429 $ | 62 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 879 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 478 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 131 731 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 745 $ Poids 55 % |