151 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 119,5 m² · constr. 1910 · terrain 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 58 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324617386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
51065324617386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 144 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 195 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 75 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 198 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 756 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 265 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 564 $ Poids 58 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 429 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 238 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 858 $ Poids 34 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 468 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 771 $ Poids 31 % |