131 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 99 m² · constr. 1920 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 44 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324627108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
51065324627108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 377 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 126 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 678 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −643 $ | 65 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 682 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 241 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 84 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 377 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 052 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 139 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 934 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 824 $ Poids 54 % |