1501 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324650893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
51065324650893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 846 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 654 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 74 173 $ Poids 71 % |
| 4 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 994 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 986 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 204 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 880 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 684 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +4 559 $ | 147 346 $ Poids 39 % |