171 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
169 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 980 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 58 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324668229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
51065324668229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 745 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 128 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 404 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 745 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 285 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 212 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 997 m · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 67 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 399 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 792 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 270 862 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 277 $ Poids 32 % |
| 12 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 154 $ Poids 30 % |