51 Rue MARTIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 73,1 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324677361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
51065324677361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 423 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 273 822 $ Poids 46 % |
| 3 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 850 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 514 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 710 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 212 957 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 190 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 844 $ Poids 25 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 117 $ Poids 22 % |
| 8 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 832 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 202 269 $ Poids 20 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 778 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 899 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 690 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 302 $ Poids 13 % |
| 12 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 274 633 $ Poids 11 % |