51 Rue SYLVAIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
136 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 291 $/m² · 41,6 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 37 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324686197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
51065324686197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 488 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 221 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 37 % |
| 3 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 831 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 563 $ Poids 36 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 458 $ Poids 36 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 443 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −550 $ | 109 736 $ Poids 31 % |
| 7 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 808 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 812 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 532 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 955 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 644 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 421 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +105 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 692 $ Poids 3 % |
| 12 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 892 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 845 $ Poids 2 % |