41 Rue SYLVAIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 108 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324686269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
51065324686269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 144 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 404 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 308 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 71 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 983 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 149 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 849 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 983 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 327 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 337 $ Poids 43 % |
| 12 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 869 $ Poids 42 % |