10 Rue SYLVAIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
170 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 211 $/m² · 76,9 m² · constr. 1976 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 54 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324688050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
51065324688050000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 513 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 741 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 461 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 939 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 122 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 988 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 370 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 768 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 790 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 673 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 939 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 273 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 147 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 489 $ Poids 23 % |
| 10 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 299 968 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 272 278 $ Poids 18 % |
| 12 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 259 677 $ Poids 18 % |