291 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
168 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 605 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 959,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324688942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
51065324688942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 0 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 304 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 675 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 894 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 773 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 798 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 769 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 205 218 $ Poids 58 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 854 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 762 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 852 $ Poids 47 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 64 290 $ (684 $/m²) 94 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +6 429 $ | 74 446 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −651 $ | 140 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 143 $ Poids 38 % |