101 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 122,2 m² · constr. 1905 · terrain 371 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324731439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
51065324731439100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 356 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 192 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 548 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 182 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 90 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 444 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 689 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 466 $ Poids 60 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 659 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 119 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 685 $ Poids 56 % |
| 8 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 737 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 726 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 229 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 924 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 996 $ Poids 37 % |