272 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 96,7 m² · constr. 1900 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 52 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324745951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
51065324745951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 795 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 655 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 824 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 124 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 157 $ Poids 57 % |
| 6 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 271 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 782 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 710 $ Poids 54 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 824 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 764 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 567 $ Poids 44 % |