260 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 148,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 94 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324754924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
51065324754924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 712 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 221 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 419 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 894 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 814 $ Poids 61 % |
| 4 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 690 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 548 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 799 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 105 386 $ Poids 52 % |
| 6 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 432 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 231 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 560 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 321 $ Poids 46 % |
| 9 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 171 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 141 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 554 $ Poids 33 % |
| 12 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 593 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 722 $ Poids 32 % |