551 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 106,9 m² · constr. 1919 · terrain 2 089,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 59 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324763523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
51065324763523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 561 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 776 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 87 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 675 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 194 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 838 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 950 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 854 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 131 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 939 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 552 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 215 137 $ Poids 40 % |