609 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 859,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324764987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
51065324764987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 178 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 680 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 964 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −651 $ | 137 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 291 977 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 899 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 964 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 300 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 634 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Saint-Jean, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-23 · 658 m · Vendu 215 000 $ (2 131 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 270 466 $ Poids 38 % |