461 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 847,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 847,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324768086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
51065324768086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 216 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 37 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 050 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 658 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 398 $ Poids 45 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 229 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 132 $ Poids 45 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 824 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 202 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 136 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 181 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 883 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 551 $ Poids 37 % |