831 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 117,9 m² · constr. 2001 · terrain 7 722,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 722,6 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324891112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
51065324891112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 978 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 501 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 416 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 269 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 567 $ Poids 45 % |
| 5 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 278 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 276 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 216 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 718 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 878 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 006 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 819 $ Poids 28 % |