876 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
163 100 $
Chalet · 3 616 $/m² · 45,1 m² · constr. 1962 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 66 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324897065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
51065324897065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 259 m · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 272 $ Poids 34 % |
| 2 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 619 m · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 247 298 $ Poids 19 % |
| 3 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 221 149 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 727 $ Poids 8 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 161 013 $ Poids 6 % |
| 6 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 950 $ Poids 3 % |