Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 4 664 $/m² · 53,2 m² · constr. 1978 · terrain 685 177,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 177,6 m²
Frontage
587,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325150662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
51065325150662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 725 $ Poids 26 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 506 $ Poids 15 % |
| 3 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 466 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 282 272 $ Poids 3 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 593 $ Poids 0 % |