31 MONTEE LEMAY · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 367,5 m² · constr. 2019 · terrain 7 419,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 419,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326276027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
51065326276027100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-20 · 0 m · Vendu 725 000 $ (1 973 $/m²) 367,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 590 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-25 · 129 m · Vendu 466 375 $ (2 312 $/m²) 201,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 594 $ · Ajust. âge +46 638 $ | 629 606 $ Poids 4 % |
| 3 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 384 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 0 % |