221 Avenue LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
315 400 $
Autre · 803 $/m² · 392,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334836167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
51065334836167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 503 m · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 472 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-15 · 12 m · Vendu 150 000 $ (382 $/m²) 392,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 99 m · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 19 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 1170, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 657 195 $ (2 384 $/m²) 275,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +58 729 $ · Ajust. superficie +139 687 $ · Ajust. âge +65 720 $ | 921 330 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, rue Napoléon, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (931 $/m²) 332,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 533 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 1 % |