1060 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 129,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 786,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334898934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
51065334898934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 529 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 593 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 565 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 532 244 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 746 $ Poids 50 % |
| 4 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 457 177 $ Poids 18 % |
| 5 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 978 $ Poids 15 % |
| 6 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 279 492 $ Poids 14 % |
| 7 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 425 $ Poids 11 % |
| 8 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 651 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 790 $ Poids 5 % |
| 10 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 580, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 332 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 984 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 160 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 355 $ Poids 2 % |