Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
324 700 $
Autre · terrain 3 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335211088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065335211088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 447 m · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 58 % |
| 3 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 51 % |
| 4 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 507 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 49 % |
| 5 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 961 m · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 447 m · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 32 % |
| 8 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 8 % |
| 9 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 6 % |
| 10 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 3 % |
| 11 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 269 $ Poids 3 % |
| 12 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |