2132 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
158 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 451 $/m² · 64,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 047,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 73 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335318393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
51065335318393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 559 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 012 $ Poids 18 % |