1200 Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 263 m² · constr. 2011 · terrain 26 173,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 173,3 m²
Frontage
308,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335343552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
51065335343552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 459 157 $ Poids 0 % |
| 2 | 1170, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 657 195 $ (2 384 $/m²) 275,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +58 729 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +65 720 $ | 766 507 $ Poids 0 % |